Parcela Urbana en Los Vientos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROMOTORES Y COOPERATIVAS

Una de las pocas oportunidades de suelo urbano consolidado disponible en Molina de Segura.

Solar con geometría regular (31 × 25 m), dentro del plan de reparcelación UAR-M10.

Datos técnicos clave

Superficie: 824 m²

Edificabilidad total: 3.503,25 m²t

Altura máxima: 8 plantas + ático

Ocupación máxima: 50%

Retranqueos: 3 m (vuelos no afectados)

Norma Zonal UR8-M10 – Manzana edificable P-1

Tipología: bloque semiabierto o cerrado

Usos permitidos: Uso cualificado residencial. Compatibles en planta baja: comercio local, oficinas, terciario recreativo (cat. 1 y 2), hospedaje en edificio exclusivo, garaje. Uso mixto viable sin restricciones de oficinas.

Entorno:

Solar frente al IES Eduardo Linares y al Colegio Vicente Medina, con acceso directo a equipamientos educativos, asistenciales e infantiles consolidados. Zona con demanda residencial activa y perfil de comprador familiar.

Para promotor o cooperativa: la matemática habla sola.

3.503 m²t edificables sobre un solar de 824 m² en suelo urbano con normativa clara es una combinación cada vez más difícil de encontrar en el municipio.

Si está interesado y necesita más información no dude en contactarnos.

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PRECIO DE VENTA: 924.000€

EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO NO INCLUYE:

1- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ya que puede variar según la situación personal de cada cliente.

• Tipo general: 7,75% del precio de compra.• Tipo especial: 3% del precio de compra.

**Puedes consultarlo en la página de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

2- Gastos de Notario + Registro de la Propiedad: Precio aproximado 1.500€.

3- Gastos de gestión inmobiliaria: Honorarios profesionales por servicios y gestión inmobiliaria del 3% + IVA sobre el precio final de compra a cargo del comprador.

***Si lo deseas, podemos calcular de forma detallada los gastos asociados a la compra de este inmueble.

En Blume Servicios Inmobiliarios trabajamos mediante un Encargo de Compra, un servicio personalizado para quienes prefieren delegar la búsqueda en un profesional. Analizamos tus criterios, seleccionamos oportunidades reales del mercado y te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda de la vivienda hasta la firma en notaría, con información contrastada y asesoramiento en cada paso.(Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025.)

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si es usted agente inmobiliario profesional, no dude en contactar con nosotros para colaborar en la venta.