Oportunidad de inversión en San Miguel - Molina de Segura

SOLAR URBANO EN SAN MIGUEL | MOLINA DE SEGURA | 1.703 M² | EDIFICABILIDAD 2.933 M²T

Parcela urbana de grandes dimensiones en San Miguel, Molina de Segura, con unas condiciones urbanísticas que la convierten en una oportunidad destacada para el desarrollo residencial.

Con una superficie de 1.703,07 m² y unas dimensiones de 59 x 33 metros, la parcela ofrece una geometría muy favorable para el diseño arquitectónico, permitiendo una distribución eficiente de la edificación y los espacios comunes.

La edificabilidad total es de 2.933,88 m²t, con una altura máxima de 4 plantas más ático retranqueado (cornisa a 13,50 m), lo que posibilita el desarrollo de un proyecto residencial de volumen significativo.

Pertenece a la reparcelación del ámbito ZR2-M1, suelo urbano no consolidado, lo que implica que el desarrollo está sujeto al cumplimiento de las cargas de urbanización del ámbito antes de poder edificar. La normativa urbanística está, no obstante, bien definida: retranqueos mínimos de 5 metros a cualquier lindero, ocupación total dentro de la superficie edificable y fondo edificable sin limitación.

Usos compatibles con el residencial: comercio en planta baja, oficinas, despachos profesionales, servicios, terciario recreativo, hospedaje en edificio exclusivo y garajes bajo rasante, lo que abre la puerta a proyectos de uso mixto.

Ideal para:

Promotores con experiencia que buscan posicionarse en Molina de Segura y Cooperativas de vivienda con capacidad para asumir y gestionar las cargas de urbanización.

Puntos clave:

Superficie: 1.703,07 m² | Dimensiones: 59 x 33 m

Edificabilidad: 2.933,88 m²t

Altura máxima: 4 plantas + ático retranqueado

Uso cualificado residencial con amplios usos compatibles

Suelo urbano no consolidado - ámbito ZR2-M1

Ubicación: San Miguel, Molina de Segura

Una oportunidad para promotores y cooperativas que buscan suelo con recorrido real en uno de los municipios con mayor dinamismo residencial de la Región de Murcia y excelente ubicación.

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PRECIO DE VENTA: 640.000€

EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO NO INCLUYE:

1- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ya que puede variar según la situación personal de cada cliente.• Tipo general: 7,75% del precio de compra.• Tipo especial: 3% del precio de compra.**Puedes consultarlo en la página de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

2- Gastos de Notario + Registro de la Propiedad: Precio aproximado 1.800€.

3- Gastos de gestión inmobiliaria: Honorarios profesionales por servicios y gestión inmobiliaria del 3% + IVA sobre el precio final de compra a cargo del comprador.

***Si lo deseas, podemos calcular de forma detallada los gastos asociados a la compra de este inmueble.

En Blume Servicios Inmobiliarios trabajamos mediante un Encargo de Compra, un servicio personalizado para quienes prefieren delegar la búsqueda en un profesional. Analizamos tus criterios, seleccionamos oportunidades reales del mercado y te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda de la vivienda hasta la firma en notaría, con información contrastada y asesoramiento en cada paso.(Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025.)

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si es usted agente inmobiliario profesional, no dude en contactar con nosotros para colaborar en la venta.