Terreno en Los martínez del puerto, con 7767 m².

Contacte por WhatsApp al 6 8 0 1 0 7 5 3 5 Uso principal o mayoritario: Residencial TERRENO URBANO NO CONSOLIDADO de 7.767 m2 de superficie en MARTINEZ DEL PUERTO, LOS, sector PGOU UE-MP4. Edificabilidad máxima aprovechable s/r tras las gestiones y transformaciones pertinentes de 10.409 m2t. Porcentaje de participación en el ámbito de 72,04 %. Venta por IVA al 21% no incluido en el precio Tras la visita, para presentar oferta, es obligatorio enviar una transferencia en concepto de fianza de 3.000 €, o 1.500 € o 500 €, variable según tipología de inmueble y precio, a determinar por la propiedad Fianza retornable si fuera rechazada su oferta La fianza la pierde en el caso de ser la oferta ganadora y presentara arrepentimiento posterior Si el banco no concediera la financiación, la fianza se devuelve, acreditando con un certificado bancario la denegación de la financiación La propiedad responderá a las ofertas aproximadamente en una semana para las ofertas a precio publicado, y hasta tres o cuatro semanas para las ofertas a la baja Características generales de los inmuebles de banco: 1. Precio en oportunidad, inferior al habitual de mercado, a veces negociable, que recoge la situación actual de conservación del inmueble. La propiedad puede en cualquier momento, subir o bajar el precio, por estrategia comercial. Es frecuente que el valor de referencia catastral base para tributar por la transmisión es superior al precio de compra 2. Prepare su hipoteca con su banco habitual y con dos entidades adicionales para una elección financiera óptima 3. Honorarios de agencia a cargo de la vendedora 4. Se vende a cuerpo cierto, en el estado actual físico, jurídico y urbanístico 5. Se transmite libre de cargas hipotecarias y embargos registrales 6. Habitualmente los inmuebles no están coordinados entre Catastro y Registro de la Propiedad. Si lo desea realizar, será a cargo del comprador después de la escrituración 7. Necesita reforma, adecuación y mantenimiento 8. Preparación de abundante papeleo previo para la escrituración, para acreditar el origen de los fondos de pago 9. La vendedora no aportará a la notaría certificados de estar al corriente con la comunidad de propietarios ni con el Ayuntamiento por IBI, en su lugar, se incluirá una cláusula en la escritura, indicando que la vendedora asumirá las deudas anteriores según ley, de comunidad de propietarios e IBI, una vez sean reclamadas por la comunidad de propietarios o el Ayuntamiento 10. En compra de suelos, el ofertante debe obtener cédula urbanística actualizada en la concejalía de urbanismo del Ayuntamiento, para asegurar la viabilidad de su proyecto constructivo 11. Gastos de notaría, registro e impuestos a cargo del comprador 12. El IBI del año en curso se paga a prorrata por cada parte según periodo de propiedad 13. El adquirente realizará a su cargo las nuevas altas de los suministros de agua, luz, gas, etc. 14. Plazo de escrituración: a. Operaciones de contado: 20 días. b. Operaciones con hipoteca: 45 días. Si hubiera algún trámite previo de inscripción registral, judicial o administratrivo pendiente, estos plazos se alargarían firmando un contrato de arras 15. La información de este anuncio es meramente orientativa y no definitiva.