SOLAR EN VENTA DE 762 M2 PARA EDIFICAR EN EL CENTRO DE LOS GARRES PISOS + GARAJES O DUPLEX

Este solar está siendo comercializado en MULTIEXCLUSIVA por nuestra Agencia Inmobiliaria.

Ponemos a la venta este solar con casa en pleno centro de Los Garres, con fachada a dos calles, pegado a la Iglesia y a la calle Mayor.

Es suelo URBANO DIRECTO y se puede edificar 630 m2 por planta + 300 m2 de ático + sótano-garaje, pudiendo ser las plantas bajas viviendas  también garajes, Y además si no se quiere hacer pisos se pueden hacer dúplex.

Nota.- Ponemos tanto la descripción descriptiva y gráfica y un plano delimitando la parcela con lo que se puede edificar (todo el contorno en rojo), y dentro de dicho contorno toda la zona rayada es la edificable (guardando los 15 m de fondo), quedando un espacio sobrante (en negro dentro del contorno en rojo) para hacer piscina, jardín etc o dárselo como patio.

CONDICIONES URBANÍSTICAS :Definición.Tipología de edificación de vivienda unifamiliar o colectiva entre medianeras que define frentes de fachada continuos sobre la alineación exterior y que aparece en los ensanches de la ciudad y las pedanías.Tolerancia tipológica:Vivienda unifamiliar en hilera sin retranqueos de la edificación.

Condiciones de Uso: Uso global:Residencial.Usos compatibles:Talleres Domésticos.Comercio local, en planta baja y en edificio exclusivo.Oficinas y Servicios profesionales, en planta baja o primera. Sin limitación para despachos profesionales.Restauración, Espectáculos y Ocio. Hospedaje.Equipamientos.Garajes en planta baja y sótanos. Pequeños talleres y almacenes de venta.

CONDICIONES DE EDIFICACION: Condiciones de parcela:Todas las parcelas existentes en el momento de la Aprobación Inicial del Plan General serán edifica bies.A efectos de segregación de parcela se entiende por parcela mínima la de 150 m2 con un frente mínimo de 7 m.Posición de la edificación:La edificación coincidirá con la alineación y no se permitirán retranqueos, ni frontales, ni laterales.Ocupación:El fondo máximo edificable será de 15 metros. En planta baja, hasta 4,5 m de altura libre, la ocupación del solar podrá ser total para usos no residenciales.Altura de la edificación:La altura máxima de la edificación será de 3 plantas (10 m) en calles de 4 a 8 metros (CI Santo Cristo), 4 plantas (13 m) en calles de 8 metros o mayor ancho (C. lglesia y fachada norte).

Atención!! En cumplimiento de de las obligaciones de información previstas en la Ley de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación.

Impuesto sobre transmisión patrimonial (ITP): es del 7,75% en nuestra comunidad en general, pudiendo variar según al caso particular de cada comprador, tipo reducido, circunstancias personales, etc. Lo puede consultar en:  https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales irán siempre según Ley (Art. 1455 del Código Civil) siendo estos conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.

Gastos del Registro: La inscripción el el Registro se facturaran según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989

Gastos de Gestión (gestoría): Si no lleva préstamo hipotecario es opcional el que la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral la haga una gestoría, pudiendo hacerlo uno mismo, si así lo requiere consultar con la Gestoría.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria por gestión son del 3% más IVA sobre el precio de compraventa