UNA VIVIENDA CON ENCANTO EN CALLE WSSELL DE GUIMBARDA!!! ☀️🏢 - CARTAGENA

Si buscas un hogar amplio, cálido y listo para entrar a vivir en una de las vías más cotizadas de Cartagena, este fantástico piso en el emblemático Edificio Bonanza reúne confort, elegancia y una ubicación inmejorable.

🌟 LO MEJOR DE LA VIVIENDA

📍 Ubicación Estratégica e Imbatible: En plena Calle Wssell de Guimbarda, rodeado de colegios, supermercados, comercios, paradas de transporte y a pocos minutos a pie del Casco Histórico.

🛋️ Calidez y Buenos Acabados: Suelos de tarima flotante en tonos cálidos, cuidada carpintería interior de madera con elegantes arcos de paso y puertas acristaladas de salón.

❄️ Climatización: Equipado con aire acondicionado tipo split en el salón-comedor y pasillo

🌅 Balcón Exterior Privado: Espacioso balcón orientado a la avenida con vistas despejadas al arbolado urbano, ideal para colocar una mesa con sillas y disfrutar del aire libre.

En cuanto a almacenaje, hay dos armarios empotrados de gran capacidad!!

📐 Espacio Real: 110 m2 construidos (107,23 m2 registrales y 82,88 m2 útiles) muy bien distribuidos.

🏠 DISTRIBUCIÓN INTERIOR

- Recibidor y Distribuidor: Acogedor vestíbulo con arco de paso decorativo y suelos de madera.

- Salón-Comedor: Espacio independiente, muy luminoso gracias a sus ventanales de acceso directo al balcón exterior.

- 4 Dormitorios: Estancias versátiles, perfectas para familias numerosas, despacho de trabajo o zona de lectura/invitados.

- Cocina Independiente: Con acceso directo a una práctica galería/terraza de servicio. Baño Completo + Aseo: Dispone de un cuarto de baño completo y un aseo de cortesía adicional.

📐FICHA RESUMEN Y DATOS ECONÓMICOS

- Superficie: 110 m2 construidos (Catastro) / 82,88 m2 útiles (Registro).
- Planta: 4ª planta con ascensor. Precio de venta (PVP): 227.000 €.
- Gastos de comunidad: 50 €/mes.
- IBI (Anual): 268,83 €.

📍 Ubicación: Calle Wssell de Guimbarda, Edificio Bonanza, Cartagena.

¡Una vivienda con gran personalidad, amplitud y la mejor ubicación de la ciudad! Contacta con nosotros para agendar tu visita.


Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:

PVP: 227.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.930€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor

(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.