Excepcional vivienda reformada íntegramente, exterior a la Plaza Circular con 2 terrazas y Trastero

Este piso está siendo comercializado en MULTIEXCLUSIVA por nuestra Agencia Inmobiliaria.

Ponemos a la venta este excepcional piso de 145 m2 en la esquina de Ronda de levante con Plaza Circular, encima de confitería Maite. Aunque es un piso primero de policía, realmente es una segunda planta debido al alto entresuelo comercial que tiene.

La vivienda de techos altos con 2 grandes terrazas abiertas (una en salón y otra en dormitorio) está reformada íntegramente, tiene toda la carpintería exterior de aluminio con palilleria interior y dobles cristales, pinturas lisas en salón, suelo de tarima, 5 armarios empotrados, 2 puertas de entrada, A/A centralizado, es muy luminosa debido a las ventanas y puertas hasta el suelo que tiene con vistas abiertas a la Plaza Circular.

Consta de un recibidor con un gran armario gabanero, un gran salón en chaflan curvo de unos 27 m2 con amplia puerta de doble cristal con palilleria de acceso a la terraza abierta de 6 m2 y 3 ventanales también de doble cristal con palilleria (NOTA.- Hemos puesto una foto del salón amueblada con IA para que se vea como puede quedar). Tres de los 4 dormitorios (todos con armarios) son exteriores a la Plaza Circular, 2 de ellos con ventanas dobles a 2 orientaciones y otra con una terraza abierta de 7,30 m2, el 4º dormitorio con aseo es el típico de servicio al que se accede por la cocina office y que mira al patio de luces, pero se puede independizar, tiene otro baño completo con ducha.

Tiene ascensor y garaje

En cumplimiento de de las obligaciones de información previstas en la Ley de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación.

Impuesto sobre transmisión patrimonial (ITP): es del 7,75% en nuestra comunidad en general, pudiendo variar según al caso particular de cada comprador, tipo reducido, circunstancias personales, etc. Lo puede consultar en https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales irán siempre según Ley (Art. 1455 del Código Civil) siendo estos conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.

Gastos del Registro: La inscripción el el Registro se facturaran según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989

Gastos de Gestión (gestoría): Si no lleva préstamo hipotecario es opcional el que la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral la haga una gestoría, pudiendo hacerlo uno mismo, si así lo requiere consultar con la Gestoría.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: por gestión en la compra-venta son del 3% sobre el precio de compraventa más IVA.