🏡 ¿Buscas espacio de verdad en el centro de Calasparra?

📍 Avenida Juan Ramón Jiménez
💰 115.000 €

Si estás cansado de pisos pequeños, sin ascensor o en zonas poco prácticas… esto te interesa.

Este piso está en pleno centro de Calasparra, donde puedes bajar a por el pan andando, llevar a los niños al cole sin coche, quedar a tomar algo sin desplazarte y tener el centro de salud, supermercados y tiendas a dos pasos.

Vivir aquí es comodidad real.

Además, Calasparra no es solo tranquilidad:
🌿 Paseos junto al río Segura
🍽 Gastronomía reconocida (sí, el arroz)
🎉 Vida social activa
🏞 Naturaleza a minutos
☀ Calidad de vida todo el año

✨ La vivienda (y aquí viene lo bueno)

133 m2 construidos

3 dormitorios amplios (nada de habitaciones mini)

2 baños completos (uno dentro del dormitorio principal)

Salón grande y luminoso

Cocina independiente con galería

Balcón

Patio de uso exclusivo vinculado a la vivienda

Trastero

Edificio con ascensor

Es un piso con sensación de casa grande.
Espacio para teletrabajar, para niños, para invitados o simplemente para vivir sin apreturas.

💰 118.000 € – ¿Es buen precio?

Vamos a hablar claro.

📊 Sale a 887 €/m2.

En Calasparra:

Pisos con ascensor suelen estar entre 900 y 1.050 €/m2.

Viviendas grandes y céntricas superan fácilmente los 100.000 € cuando pasan de 120 m2.

Este está ligeramente por debajo de la media de su segmento.

No es una ganga ficticia.
Es una compra coherente y bien posicionada.

🧾 ¿Cuánto necesito realmente para comprarlo?
🔹 Con ITP normal (7,75%)

Impuesto: 9.145 €
Gastos totales aproximados: 10.800 €

👉 Inversión total aproximada: 128.800 €

🔹 Si eres menor de 40 años y es tu vivienda habitual

En Murcia existe ITP reducido del 3% (si cumples requisitos de renta).

Impuesto: 3.540 €

👉 Gastos totales aproximados: 5.190 €
👉 Inversión total aproximada: 123.190 €

💥 Ahorro fiscal: 5.605 €

Y por último el valor que nosotros aportamos, un 3% sobre el precio de venta.