CASA INDEPENDIENTE LOS TEATINOS - ALGEZARES

Impresionante vivienda ubicada en una de las zonas más exclusivas de Murcia, donde la privacidad y la conexión con la naturaleza se convierten en protagonistas absolutos gracias a sus privilegiadas vistas al Parque Natural en la prestigiosa urbanización Los Teatinos. Una propiedad única que destaca por su arquitectura de diseño y por la perfecta integración entre espacios interiores y exteriores, rodeada de una exuberante zona verde que envuelve cada rincón del hogar.

Desde el primer momento, la vivienda transmite carácter y distinción. Antes de acceder, encontramos un cómodo garaje con capacidad para dos vehículos. En la planta baja, la distribución ha sido cuidadosamente pensada para ofrecer amplitud y funcionalidad: una elegante librería, dos baños, y una gran cocina de diseño con salida a una estancia adicional que conecta con un lavadero exterior cubierto y una acogedora zona de barbacoa. El espectacular comedor, distribuido en dos alturas, se convierte en el corazón de la vivienda, con un impresionante tragaluz que inunda el espacio de luz natural y una chimenea que aporta calidez, todo ello con salida a dos magníficos porches que ofrecen vistas inigualables al entorno natural.

La primera planta, también diseñada en dos alturas, alberga la zona de descanso. Aquí encontramos una majestuosa habitación principal con un amplio vestidor, baño en suite y acceso directo a una terraza privada. Además, dispone de tres habitaciones de generosas dimensiones, un vestidor independiente y un baño completo, todo ello con una distribución que refuerza la sensación de exclusividad y confort.

En la planta superior, una amplia zona diáfana de 87 m² ofrece múltiples posibilidades, adaptándose a cualquier necesidad. Por su parte, la planta sótano cuenta con un espacio multifuncional ideal como gimnasio o zona de ocio, complementado con una sauna que aporta un extra de bienestar.

El exterior es simplemente espectacular: un jardín cuidado al detalle que se funde con el paisaje natural y una impresionante piscina de 69 m² que invita a disfrutar del clima y la tranquilidad del entorno.

Una propiedad excepcional donde el diseño, la exclusividad de la ubicación y la conexión con la naturaleza se unen para crear una experiencia de vida única.

Gastos adicionales no incluidos en el precio.

Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, detallamos a continuación los costes asociados a la compra que no están incluidos en el precio de venta:

Precio de venta (PVP): 1.700.000 €

Este importe no incluye impuestos ni otros gastos que, por ley, corresponden al comprador.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Tipo general del 7,75%, con posibles bonificaciones de hasta 3%, en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador.

Más información: agenciatributaria.carm. es

Gastos de notaría y registro:

Los honorarios notariales y registrales se aplican conforme a los aranceles oficiales regulados por normativa estatal.

Más información:

notariado. org

Registradores de España - Corpme Web Institucional - Corpme

registradores.org

Financiación (en caso de solicitar hipoteca):

El comprador asumirá los gastos propios de la operación, como la tasación o posibles comisiones bancarias, mientras que el resto de gastos se distribuirán conforme a la normativa hipotecaria vigente.

Honorarios de intermediación inmobiliaria:

Corresponden al 3% del precio final de compraventa, más IVA, a cargo del comprador, salvo pacto distinto reflejado en contrato.

No incluidos en el PVP.

Condiciones de la operación:

La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.