Casa unifamiliar en Lo Gea, con 205 m² construidos.

Casa en Venta con Parcela Gea y Truyols, Murcia
Superficie construida: 200 m² Parcela: 2.200 m²

Se vende encantadora casa de una planta, lista para habitar, situada en un entorno natural privilegiado. La vivienda cuenta con una superficie construida de 200 m² y se asienta sobre una amplia parcela de 2.200 m². Ubicada en Gea y Truyols, una pedanía del municipio de Murcia, en plena comarca del Campo de Cartagena.

Ubicación estratégica:
Esta propiedad se encuentra en una zona céntrica entre la ciudad y la costa:

A solo 15 minutos de Murcia centro y de las playas del Mar Menor

17 minutos del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia

14 minutos de San Javier

20 minutos de San Pedro del Pinatar

25 minutos de Cartagena

Distribución de la vivienda:
La casa, de una sola planta, está distribuida en amplias estancias con gran potencial de reforma respetando su estilo tradicional:

Salón-comedor con chimenea

2 cocinas

4 dormitorios dobles muy espaciosos

2 baños

Despensa

Garaje cubierto

Patio interior

Terraza

Dos entradas independientes, una de ellas ideal como acceso exclusivo para vehículos

Características destacadas:

Ideal como residencia habitual, casa de campo para reuniones familiares, con posibilidad de uso turístico o explotación rural

Perfecta para quienes buscan una vida tranquila, en una zona habitada pero no masificada

Rodeada de naturaleza y a los pies de la sierra de Columbares, con acceso a rutas de senderismo

Un lujo para los sentidos. No dude en concertar una visita.
INFORMATIVO:
En las segundas transmisiones de viviendas, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que resulte aplicable según la normativa vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente. En la Región de Murcia, el tipo general actualmente aplicable es del 7,75%, calculado sobre la base imponible que determine la normativa fiscal vigente.
Los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, no se encuentran incluidos en el precio anunciado y serán satisfechos por las partes conforme a lo establecido en la legislación vigente o según lo que se pacte entre las mismas.
En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, el comprador asumirá los gastos derivados de la tasación del inmueble, así como cualesquiera otros costes o condiciones que establezca la entidad financiera elegida por el mismo.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán a cargo del comprador y ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a recibir la información y documentación completa del inmueble, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios.
La agencia inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La presente información tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. La formalización de la compraventa quedará en todo caso sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la firma del correspondiente contrato entre las partes. Se recomienda consultar las condiciones fiscales concretas en función de las circunstancias personales del comprador o del régimen fiscal aplicable.