✨ Espacio, luz y terraza: ático dúplex único en El Portón de los Jerónimos

🔑 **Compra aplazada hasta cinco años: reduce el importe de tu futura hipoteca**

La vivienda, con un precio de **330.000 €**, se puede adquirir mediante la siguiente fórmula de compraventa aplazada:

* **Entrega inicial a cuenta:** 60.000 €.
* **Cuota mensual:** 1.300 € durante cinco años.
* **Total abonado mediante cuotas:** 78.000 €.
* **Total entregado al finalizar los cinco años:** 138.000 €.
* **Capital pendiente estimado:** 192.000 €.

Al finalizar el plazo de cinco años, el comprador podrá solicitar una hipoteca únicamente por el capital pendiente, en lugar de financiar desde el principio el precio completo de la vivienda.

Además, durante esos cinco años se podrán realizar **aportaciones adicionales o anticipadas**. Cada cantidad extra entregada reducirá directamente el capital pendiente y, por tanto, el importe de la futura hipoteca.

**Ejemplos según las aportaciones realizadas:**

* Sin aportaciones adicionales: quedarían aproximadamente **192.000 €**.
* Aportando 10.000 € adicionales: quedarían aproximadamente **182.000 €**.
* Aportando 20.000 € adicionales: quedarían aproximadamente **172.000 €**.
* Aportando 30.000 € adicionales: quedarían aproximadamente **162.000 €**.

Esta fórmula permite disfrutar de la vivienda mientras se va reduciendo su precio, disponer de cinco años para mejorar la capacidad financiera y ahorrar una cantidad importante en intereses al necesitar posteriormente una hipoteca de menor importe.

Las cantidades entregadas, los plazos, las aportaciones anticipadas y el pago final deberán quedar expresamente recogidos en el correspondiente contrato de compraventa aplazada.

💰 **Gastos no incluidos en el precio de venta**

**Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):**

* Tipo general: 7,75 % sobre el valor de compraventa.
* Tipo reducido: 3 % en determinados supuestos, dependiendo de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente.

**Gastos de compraventa:**

* Notaría.
* Registro de la Propiedad.

El importe definitivo dependerá de las condiciones concretas y de la modalidad elegida para formalizar la operación.

**Honorarios de agencia:**

La gestión integral del proceso conlleva unos honorarios profesionales del **3 % más IVA**, no incluidos en el precio y a cargo de la parte compradora en el momento de formalizar la operación.

**Financiación:**

En caso de solicitar financiación hipotecaria al finalizar el plazo, la parte compradora asumirá los gastos que correspondan conforme a las condiciones establecidas por la entidad bancaria.

⚠️ **Aviso legal**

La información contenida en este anuncio es orientativa y no tiene carácter contractual. El precio, los plazos, las cantidades y las condiciones definitivas deberán confirmarse y recogerse expresamente en el correspondiente contrato.

📞 **Solicita información, estudiaremos tu caso y agenda tu visita.**

**ViviendaHogar**
👤 Paco
📱 639 021 052

**Transparencia y acompañamiento profesional desde el primer contacto.**