Local para cafetería listo para entrar + almacén – Barrio del Carmen

Calle Marqués de Corvera nº 36 · 00 · Murcia · (30002)

Código SingularesS 25477

Ref. Agencia APR00087/6025

m² 119 Superficie total

Descripción

LOCAL EQUIPADO PARA CAFETERÍA CON ALMACÉN EN LAS INMEDIACIONES
¿Buscas un espacio con gran visibilidad en una zona consolidada y con alto tránsito peatonal? Este local en Paseo Marqués de Corvera, 36, en pleno Barrio del Carmen, es una oportunidad única. Se encuentra en un entorno dinámico y con vida comercial activa, perfecto para negocios que quieren crecer y con excelente conexión con el centro. Además, está a pocos pasos de la estación de tren Murcia del Carmen, lo que garantiza flujo constante de clientes.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
El local cuenta con 90 m2 construidos y una distribución funcional con zona principal diáfana con mesas y sillas, barra equipada con vitrinas, estanterías y fregadero, y zona de preparación con campana extractora, planchas, horno, fregadero industrial y mobiliario metálico. Dispone de dos baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida.
👉 La campana extractora es válida para uso de cafetería o preparación ligera, no estando preparada actualmente para cocina completa de restaurante.
Su escaparate amplio y los dos accesos, al hacer esquina, aportan visibilidad directa y luz natural. Acabados modernos, suelos cerámicos, iluminación empotrada y climatización. Equipamiento incluido.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ADECUACIONES
El local dispone de instalación eléctrica completamente actualizada y adaptada a normativa vigente, con cuadro eléctrico renovado, boletín e inspección realizada.
Asimismo, cuenta con las adecuaciones necesarias en materia de accesibilidad, evitando tener que asumir estas actuaciones por parte del arrendatario.

USO DEL LOCAL
Especialmente indicado para cafetería, brunch, take away, pastelería o restauración ligera.
La instalación de extracción actual no cumple para cocina de restaurante, por lo que ese uso requeriría una adaptación adicional del conducto.

ALMACÉN INCLUIDO EN EL PRECIO
Incluye un almacén independiente en Calle Marqués de Ordoño, a solo un minuto, con 49 m2 diáfanos, acceso desde calle, estanterías y cámaras frigoríficas. Todo dentro del mismo precio.

ENTORNO: BARRIO DEL CARMEN
Ubicación consolidada, rodeada de comercios y servicios, con excelente conectividad y tránsito peatonal constante, ideal para negocios orientados al consumo diario.

IDEAL PARA TU PROYECTO
Cafetería de especialidad, brunch, pastelería, take away o conceptos actuales con rápida puesta en marcha.

CONDICIONES

Comercializamos este inmueble en exclusiva. Rogamos no molestar a la propiedad ni vecinos.
La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Información no contractual.
Suministros no incluidos. Electricidad dada de alta (cambio de titularidad). Agua a través de comunidad.

ATENCIÓN A INTERESADOS
De 10:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00. Si no atendemos, puedes escribirnos y respondemos lo antes posible. Posibilidad de concertar visita.
Ref. APR00087